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中国60强城市中长沙列为二线 房价也是二线水平?

长沙县房地产门户网  www.csxfdc.com  2015-04-14 22:49:46  浏览数:

 “中国60强城市”发布 长沙列为二线城市CuB长沙县房地产网_星沙房产_-长沙县楼盘网_星沙二手房_长沙县装修网_长沙县家居网

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仲量联行4月8日发布其综合研究报告《中国城市60强》,对中国大陆最重要的60个二、三线城市的房地产市场展开了深入的研究调查。报告着力于定位中国新的商业中心,并鉴别构建未来中国城市格局的驱动因素。CuB长沙县房地产网_星沙房产_-长沙县楼盘网_星沙二手房_长沙县装修网_长沙县家居网

据了解,仲量联行基于GDP、人口、富裕程度、投资、零售额、居民储蓄、教育基础设施、土地出让量和零售商数量等多个变量建立模型,从287个城市中最终筛选出中国城市60强。不过,60强并不包括中国最发达的“北上广深”。CuB长沙县房地产网_星沙房产_-长沙县楼盘网_星沙二手房_长沙县装修网_长沙县家居网

长沙未挤入“1.5线城市”CuB长沙县房地产网_星沙房产_-长沙县楼盘网_星沙二手房_长沙县装修网_长沙县家居网

这个体系中,上海和北京作为“超一线”城市,广州和深圳作为“一线城市”,他们是评出60强的“基准”。“1.5线城市”是一大特色。 报告中,成都、重庆、杭州、南京、沈阳、苏州、天津、武汉、西安成为“1.5线城市”。但长沙与郑州、济南、大连、厦门、青岛等都列于二线城市。CuB长沙县房地产网_星沙房产_-长沙县楼盘网_星沙二手房_长沙县装修网_长沙县家居网

仲量联行全球研究部总监柯志扬表示,中国城市60强是全球最具活力的房地产市场之一。60强城市总人口近3亿,高于美国的城市总人口。在过去三年里,中国城市60强的消费阶层迅速扩张,年收入超过5000美元的人口数翻了一番,达到1.3亿。而中国城市60强的经济总量约8.6万亿美元,如果将其作为单一经济体来看,它堪称“世界第二大经济体”,占全球产出的9%,这些城市在未来10年内,预计对全球经济的贡献率将达15%。CuB长沙县房地产网_星沙房产_-长沙县楼盘网_星沙二手房_长沙县装修网_长沙县家居网

业内专家认为,中国经济“新常态”的特点是增速放缓,但发展更具可持续性,这意味着商业地产行业的决策者需要根据高附加值增长所提出的要求,重新评估他们的战略选择,这种增长将推高中国60强城市对现代化商业地产的需求。CuB长沙县房地产网_星沙房产_-长沙县楼盘网_星沙二手房_长沙县装修网_长沙县家居网

另外,从购买力来看,“中国60强城市”如果是一个单一的经济体,它将成为世界第二大经济体。尽管经济增速有所放缓,但这些城市在未来10年内预计仍将对全球经济贡献15%的增长。虽然大部分的增长将来自中国西南、西北和中部的二、三线城市,但超级城市区域的崛起为中国的城市化复杂性增添了新的维度。此外,得益于富有活力的民营企业、先进的产业链和紧密的区域内联动,长江三角洲区域的卫星城市呈现出了特别强劲的增长。CuB长沙县房地产网_星沙房产_-长沙县楼盘网_星沙二手房_长沙县装修网_长沙县家居网

仲量联行有关负责人称,在经历了持续多年的经济快速增长后,中国60强城市目前正面临着一轮短期的供应过剩局面。然而,在未来数年,为所有大型商业地产项目持续创造强劲需求的宏观基本面依然存在,中国60强城市有能力克服供应过剩问题。随着经济转型朝着服务业方向发展,中国60强城市对办公楼、零售、物流仓储和酒店面积的需求将会同步增长。随着这些市场逐渐发展成熟,投资者需要更严格的规范、更完善的规划和决策体系。CuB长沙县房地产网_星沙房产_-长沙县楼盘网_星沙二手房_长沙县装修网_长沙县家居网

报告还指出,当前中国的“消费阶层”正在快速壮大,在60强城市,消费阶层的人口数量达到了1.3亿。这意味着国内消费正成为一股前所未有的强大驱动力,推动着中国经济增长。凭借传统零售实体店加上电子商务和全渠道零售网络的快速发展,物流地产将继续为中国60强城市提供强劲的长期增长机遇。CuB长沙县房地产网_星沙房产_-长沙县楼盘网_星沙二手房_长沙县装修网_长沙县家居网

长沙房价也是二线水平吗?CuB长沙县房地产网_星沙房产_-长沙县楼盘网_星沙二手房_长沙县装修网_长沙县家居网

2015年3月,全国100个城市新房均价为10523元/平方米,而长沙平均房价为6374元/平方米。拿这两个数据一对比,长沙人民突然觉得好幸福,连平均数都没达到,是有多低啊。CuB长沙县房地产网_星沙房产_-长沙县楼盘网_星沙二手房_长沙县装修网_长沙县家居网

如果再看到以下这几个数据,相信长沙人民的幸福感一下就爆棚了,长沙不愧是连续7年的最具幸福感城市啊。3月北京新房均价32224元/平,上海32426元/平,深圳31155元/平,广州17265元/平。从房价这一项来看,长沙没有进入一线城市那是理所当然的,因为那么高的房价实在攀不上呀。CuB长沙县房地产网_星沙房产_-长沙县楼盘网_星沙二手房_长沙县装修网_长沙县家居网

另外,同位于“1.5线城市”的武汉相比,长沙房价也低了一截。2015年3月,武汉房价为7946元/平方米,比长沙房价高出近1600 元/平。而在2014年,长沙的GDP为7824亿元,居中部六省会(长沙、武汉、郑州、合肥、南昌、太原)第二,仅次于武汉,人均可支配收入为32220元,为六省会之首。CuB长沙县房地产网_星沙房产_-长沙县楼盘网_星沙二手房_长沙县装修网_长沙县家居网

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